泰國內閣通過新刺激房地產措施

張貼者:2015年10月16日 下午7:05政翰   [ 已更新 2015年10月16日 下午7:07 ]

  近期,大部分國家經濟成長都稍有放緩,使得人民購買能力與意願降低,楊騎是房地產部分,依據泰國世界日報報導,泰國內閣會議13日決議通過財政部提出的刺激泰國房地產兩項措施,其一是支持中低收入者的房屋購買力,政府授權住宅銀行向那些被商業銀行拒絕貸款的購房者提供貸款。其二是是調整公寓房過戶及典押註冊手續費,由原本1%2%下降至0.01%,以此加快完成房屋過戶手續,另外,購買房屋價格不超過300萬銖的購房者,可以以20%的房價總值申請抵扣個人所得稅,有助於降低購房款。這兩項措施不僅大大提升泰國本國人民購買泰國房地產的意願也使得泰國房地產的需求增加再加上泰國房屋過戶手續費從由原本1%2%下降至0.01%也使得人民或投資者對於泰國房地產的投資意願更加濃厚,這也將促進泰國房地產的大幅成長.

泰國房地產業刺激措施總結... 
措施:財務措施,即放寬住房貸款審批,提供為期1年額度100億泰銖的住房貸款,覆蓋購買住房、購買住房土地以及自建住房的貸款。

受益人群:中低收入人群、無法獲貸款的人群

受益的泰國房地產開發商:具貸款需求的房地產開發商、具售價低於300萬泰銖商品房的開發商

措施:下調住房交易手續費的措施,即將住房過戶手續費以及住房抵押登記手續費降至0.01%

受益人群:意在該措施出台後6個月內購買住房的居民

受益的泰國房地產開發商:具大量待售住房的開發商、 具在該措施出台後六個月期間完工的商品房的開發商

措施:稅務措施,即購買價格不超過300萬泰銖住房的首套房購買者,可申請將其房貸的20%抵扣個人應稅所得額,為期5年。

受益人群:首套房購買者

受益的泰國泰國房地產開發商:具售價低於300萬泰銖商品房的開發商... 
參考資料: VisionThai 雜誌... 
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