這些年來，國內興起一陣海外房地產投資熱潮。目前國內所銷售的海外房地產主力都以馬來西亞房地產、泰國房地產、柬埔寨房地產、日本房地產為主力，銷售的產品都是預售屋為主。大部份的產品都是簽約後繳交部份的房款後，在視建案的建築進度繳交房價。所以很多投資人都在問那海外房地產可以轉紅單?可否轉紅單需視所投資的國家法令規定，如果購買的是馬來西亞房地產，大部分都是禁止紅單轉賣，主因是建商嚴格禁止及防止投資客炒作，另當買賣合約簽定後，如果5年內銷售買賣，則政府會在課30%的產業營利稅，故投資馬來西亞房地產是較少人玩轉紅單。購買的如果是柬埔寨房 
地產，則是可以做紅單買賣。主因柬埔寨政府並無類似台灣的奢侈稅制度、建商也無規定不行，所以目前很多台灣投資人購買了柬埔寨房地產後 ，放置了數個月後就開始做紅單買賣了。如果是購買泰國房地產的話，則是可以做紅單買賣。在過戶交屋前都是可以紅單買賣，因泰國政府與建 
商並無硬性規定不可紅單買賣。

其實做海外投資，一般會建議是要做中長期的投資，並不建議做短線炒作，房地產投資並不是投機生意以房地產作為穩定增值的中長期投資是 近百年來全世界公認的最佳低風險投資選擇