泰國簡介

海外房地產投資趨勢- 泰國曼谷

位於中南半島中心地帶,北接寮國,東臨寮國和柬埔寨,南接暹羅灣和馬來西亞

西靠緬甸和安達曼海,國土面積51萬平方公里,約台灣之14倍

全國人口數 : 6,774萬人口

種族結構:泰族佔75%,華人14%,其他11%

使用語言:泰文、英文、華文、馬來文

年齡結構 : 0-1517.6%   ,15-64 72.8%  ,65歲以上9.5%

年齡平均數 : 男性-35.3   女性-37.2   總人口-36.2          (資料來源CIA World Factbook 2014)

主要產業 : 汽車業、電腦電子業、珠寶首飾業、橡膠業、塑膠化工業

主要出口國家 : 東協、中國大陸、日本、美國、歐盟、香港、中東

物產資源 : 農業  漁業  橡膠  礦產            (資料來源:經濟部投資業務處)



泰國東協國家最被投資人看好的國家之一,進十年來穩定的經濟成長,國內勞動人口相當年輕化,15~30歲的比例佔總人口1/4,龐大的人口紅利有利於產業發展,以及帶來強勁的消費力。

泰國擁有天時地利人和的絕佳要素,成為一個令人不容忽視的新興實力國家。

天時~ 東協正值成長的發展期,泰國在東協扮演著重要的推手,經濟實力備受期待。

地利~ 地理位置優越,位處東南亞核心地帶,預計帶動全東南亞經濟整合的重大建設『泛亞鐵路』三線中心點即是泰國曼谷。

人和~ 因信仰佛教關係,泰國人對外來民族不排斥,首都曼谷被稱為『微笑之都』

曼谷是泰國政治、經濟、貿易、交通、文化、科技、教育中心,也是觀光旅遊勝地,曾連續4年獲得美國「旅遊和休閒雜誌」票選為亞洲最棒城市冠軍。



Ø基期低,目前曼谷房價仍是低檔,每坪均價30-150萬左右,是台北市房價的一半
Ø投報率高,根據全球地產指南統計(Global Property Guide),曼谷租金報酬率6.29%,比台北市1.57%高出四倍

Ø全球地產指南統計(Global Property Guide)給與泰國四顆星的長期投資評比,農、工、商均衡發展,經濟穩定向上


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